ルネス工法とはルネス工法が選ばれる理由
01
いつの次代でも、居住者から支持される
快適な居住空間の提供が出来る
ルネス工法とは、集合住宅において国土交通省が推奨する、躯体と内装・設備を完全分離する1階2層方式『スケルトン・インフィル』を採用した工法です。天井に梁を設ける従来の工法に対して、ルネス工法は梁を床下に設ける『逆梁工法』により、快適な居住空間が持続可能に。100年もつ構造躯体（スケルトン部）と平均寿命が26年と言われている設備・内装（インフィル）を完全分離し、次代の居住者のニーズに合わせた間取り、設備の改修を実現しています。
スケルトン／インフィルのイメージ図
出典：国土交通省より引用
02
次代の社会変化に柔軟対応
設備・内装の改修が容易にできる
少子・高齢化、人口の減少が急進展する中で、居住者の40%前後を高齢者層（65歳～70歳以上）が占めるようになっています。ルネス工法は間取りの変化に伴う給排水設備管等も移設しやすく、バリアフリーに適した整備への転換が容易になり、高齢者に優しい居住空間を実現できます。
高齢化の推移と将来設計
出典：内閣府HPより引用
03
資産価値の維持は、建物の適正な維持メンテナンスと、
居住者の安定的な確保が決め手となる
時代の社会のニーズの変化に合わせた、居住者目線での居住空間（住宅）の提供が必要です。
ルネス工法は、快適なテレワーク環境の実現や、抗菌除菌・免震工法を取り入れた高付加価値の創出が可能です。
04
居住者の次代の社会の変化に対応した、間取り、設備等の変更が容易であり、
長く快適に住み続けることが可能となる
例えば、ファミリー所帯の減少に伴い、シングル・ニューファミリー所帯が住みやすい広いリビングの設計や、テレワークの増加によるインターネット設備の標準化など、ルネス工法は刻々と変わる時代の流れに適合する再生・改修が可能です。
