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全国主要エリアにおけるルネス⼯法による分譲マンション展開するライセンス- ルネス関連知的財産・商標権を使⽤するライセンス
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ルネス⼯法による「⻑寿命化」分譲マンションが、課題解決します！
分譲マンション市場の取り巻く環境
01
少⼦⾼齢化・⼈⼝減少
⽇本の総⼈⼝は、2008年の約1億 2,800万⼈をピークに減少の⼀途で、2030年には約1億1,900万⼈、 2053年には1億⼈を割り込むまで減少する推計。 65歳以上の割合は、2019年現在3,589万⼈で 総⼈⼝に占める割合（⾼齢化率）は28.4％。2036年に33.3％予想で、3⼈に1⼈は⾼齢者という時代。
02
空き家の増加・既存ストック⽼朽化
⽇本の空き家総数は、2018年までの30年間で394万⼾から849万⼾へ増加。全住宅の13.6％。 2033年には、1,955万⼾、空き家率は現在の2倍の27.5％を予測するデータもあります。 さらに、今後20年間で築40年超のマンションが279万⼾まで増加し、既存ストックの⽼朽化問題も顕著になると予測されています。
分譲マンションデベロッパーの現在の悩み
1 ⾼経年マンションのストック数の増加
築40年以上の⾼経年マンションは115.6万⼾（マ ンションストック総数の約17％） 10年後には2.2倍の249.1万⼾、20年後には3.7倍の 425.4万⼾に急増。 ⾼経年マンションは居住者の⾼齢化で空き家数が増 えることで維持管理が⾏われず建物⽼朽化が進⾏する。
年別マンションストック数増加の推移図
2 フロー型からストック（豊かさ）型社会へ
我が国の住宅寿命（住宅が建てられてから取り壊さ れるまでの期間）は平均30年程度で、欧⽶諸国が50 〜80年程度と⽐べて著しく短い。
これらの課題を克服し、分譲マンションを拡⼤していくために、
新たなブランディング戦略への転換が必要
